تارا MBA خود را از دانشگاه ایالتی آدامز دریافت کرد و هم اکنون در حال کار بر روی DBA خود از دانشگاه جنوبی کالیفرنیا است. او 11 سال را به عنوان مدیر فروش و بازاریابی گذراند. وی چندین سال را با دانشگاه فرماندار غربی به عنوان عضو هیئت علمی گذراند. تارا هفت سال در مطالعه است.
در تنسی انواع مختلفی از مجوزها و الزامات مجوز برای کار در املاک و مستغلات وجود دارد. در مورد این مجوزها و آنچه برای هر یک در این درس لازم است بیاموزید.
فروش املاک و مستغلات در تنسی
در تنسی ، دو نوع اصلی از نمایندگان املاک و مستغلات وجود دارد.
- کارگزاران وابسته عوامل جدیدی هستند که برای دریافت مجوز املاک و مستغلات ، الزامات اساسی را انجام داده اند.
- کارگزاران مأمور با تجربه هستند که می خواهند به تنهایی کار کنند یا شرکت خود را راه اندازی کنند و سایر مأمورین را برای همکاری با آنها استخدام می کنند.
اگر تصمیم گرفتید املاک و مستغلات را دنبال کنید ، باید مراحل لازم برای تبدیل شدن به یک کارگزار وابسته را انجام دهید. بیایید وارد شویم تا ببینیم چه چیزی برای هر موقعیت مورد نیاز است.
الزامات کارگزاران وابسته
کارگزاران وابسته با خریداران و فروشندگان درگیر می شوند و به آنها در تکمیل معاملات برای فروش یا خرید خانه کمک می کنند. برای اینکه یک کارگزار وابسته باشید:
- حداقل 18 سال سن داشته باشید
- دیپلم دبیرستان یا GED داشته باشید
- 60 ساعت دوره تأیید شده را کامل کنید
- امتحان ایالت تنسی را پشت سر بگذارید
- 30 ساعت دوره کارگزار وابسته را تمام کنید
- یک کارگزار را انتخاب کنید و مجوز خود را به کارگزاری منتقل کنید
- اثر انگشت خود را گرفته اید
الزامات کارگزاران
بگویید که شما مجوز کارگزار وابسته خود را تکمیل کرده اید و می خواهید بدانید که برای رسیدن به مرحله بعدی تبدیل شدن به یک کارگزار و افتتاح دفتر شخصی خود ، چه چیزی لازم است. برای تبدیل شدن به یک کارگزار در تنسی ، باید مراحل زیر را انجام دهید:
- یک مجوز کارگزار وابسته فعلی داشته باشید
- 120 ساعت دوره تأیید شده ، از جمله 30 ساعت مدیریت دفتر املاک و مستغلات را کامل کنید
- 36 ماه یا بیشتر تجربه به عنوان یک کارگزار وابسته داشته باشید
- برنامه امتحان کارگزار را ارسال کنید
- با موفقیت امتحان کارگزار تنسی را پشت سر بگذارید
تمدید مجوز
هنگامی که مجوز کارگزار وابسته خود را دریافت کردید ، باید 16 ساعت ادامه تحصیل را هر سال دیگر با شش ساعت از آن ساعات اختصاص داده شده به یک دوره اصلی مورد نیاز تنسی انجام دهید. این به شما فرصتی مناسب برای اصلاح مهارت های خود و گذراندن دوره هایی می دهد که به شما در بهتر شدن در کار خود کمک می کند.
پس از تکمیل مجوز کارگزار خود ، باید با شش ساعت کلاس های مورد نیاز تنسی ، 16 ساعت دوره های مداوم را تأیید کنید. این الزامات اطمینان حاصل می کند که شما در حال تغییر هستید ، قوانین را درک کرده و مهارت های خود را تازه نگه دارید.
چه اتفاقی می افتد اگر حرکت کنید ، نام خود را تغییر دهید یا تغییر اطلاعات قابل توجهی دیگر داشته باشید؟تمام تغییرات باید با مرکز تجارت و بیمه تنسی به روز شود. اگر یک حساب کاربری دارید ، می توانید اطلاعات شخصی را در وب سایت آنها تغییر دهید. اگر اینطور نیست ، می توانید یک حساب کاربری تنظیم کرده و سپس تغییرات لازم را ایجاد کنید.
مجوزهای محکم
قبل از انجام مشاغل در تنسی ، مشارکتها ، انجمن ها ، شرکت ها و LLC ها باید از کمیسیون املاک و مستغلات مجوز املاک و مستغلات داشته باشند. برای به دست آوردن مجوز ، شما باید به همراه هزینه ، یک درخواست محکم را تحویل دهید. همچنین باید یک حساب Escrow را تنظیم کرده و اطلاعات حساب را به مرکز تجارت و بیمه تنسی ارائه دهید. سرانجام ، شما همچنین به اثبات این موضوع نیاز خواهید داشت که محل دفتر شما برای یک دفتر املاک و مستغلات منطقه بندی شده باشد.
هنگامی که وقت آن است که مجوز خود را تمدید کنید ، می توانید تجدید را در وب سایت ، به طور مشابه با دریافت مجوز اصلی شرکت خود ، پردازش کنید.
پس از کارگزاری خود ، باید مکان مناسبی برای نمایش مجوزها در دفتر خود پیدا کنید. صفحه نمایش باید قابل مشاهده و آسان باشد. مجوز کارگزار ، مجوز شرکت و کلیه مجوزهای نمایندگان باید نمایش داده شود. تا زمانی که کارگزاری خود را داشته باشید ، باید با یک کارگزار دارای مجوز کار کنید و مجوز خود را در شرکت خود ارسال کنید.
خلاصه درس
در تنسی ، نمایندگان املاک و مستغلات به عنوان یک کارگزار وابسته ، نمایندگان جدیدی که برای دریافت مجوز املاک و مستغلات الزامات اساسی را انجام داده اند ، شروع می شوند. وقتی یک عامل آموزش اضافی می گیرد و دفتر خود را باز می کند ، آنها کارگزار می شوند.
برای هر نوع مجوز مورد نیاز وجود دارد. یک کارگزار وابسته باید چندین مورد از جمله 60 ساعت تحصیل ، گذراندن امتحان تنسی و 30 ساعت دیگر را تکمیل کند.
یک کارگزار باید دارای مجوز کارگزاران وابسته و همچنین سایر موارد آموزش و تجربه دیگری باشد. پس از نزدیک شدن به مجوز شما می توانید به وب سایت مرکز تجارت و بیمه تنسی بروید تا آن را تمدید کنید. همچنین برای به روزرسانی اطلاعات ، درخواست مجوز شرکت و تمدید مجوز شرکت خود به این سایت می روید.
این که آیا شما برای یک کارگزار کار می کنید یا یک کارگزار هستید ، مجوز شما باید به طور برجسته نمایش داده شود ، به همراه مجوزهای دیگر کارگزاران و مجوز شرکت.
برای باز کردن این درس باید یک عضو مطالعه باشید. حساب کاربری برای خود بسازید
